非居住房屋的补偿

您可能想进一步了解非居住房屋补偿标准的法律依据。根据《城市房屋拆迁管理条例》的相关规定，非居住房屋的货币补偿金额确实应当根据被拆除房屋的房地产市场价确定，不适用最低补偿单价标准和价格补贴。这意味着，补偿金额的计算是基于市场评估价的，确保了补偿的公正性和合理性。同时，条例还详细规定了不同情况下补偿款的具体分配比例，如拆除未出租非居住房屋时，所有人的补偿款为市场评估价的100%等，这些都是法律明确规定的。
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对于不同类型的非居住房屋拆迁，补偿款的具体操作有所不同：若拆除未出租非居住房屋，补偿款全额给所有人；若拆除公有出租非居住房屋，补偿款按市场评估价的20%给所有人，80%给承租人；若拆除房管部门代管或代理经租的非居住房屋，补偿款分配原则与公有出租非居住房屋相同，确保公平合理。
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从法律角度看，非居住房屋拆迁补偿应注意以下关键点：确保补偿金额基于市场评估价；明确区分未出租、公有出租、房管部门代管等不同类型房屋的补偿标准；保障所有人和承租人的合法权益，按照法律规定分配补偿款；注意保留相关证据，如房屋评估报告、拆迁协议等，以备不时之需。